Site ve Bina Yönetimi Yasal Çerçevesi (KMK 634)
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), Türkiye'de site ve apartman yönetiminin ana yasal düzenlemesidir.
Kat Malikleri Kurulu
Yılda en az bir kez toplanmak zorundadır. Karar yeter sayısı KMK madde 30 uyarınca belirlenmiştir.
Yönetici Seçimi
8 daireden fazla binalarda yönetici seçimi zorunludur. Yönetici, kat maliklerine karşı vekilin sorumluluğuyla yükümlüdür.
Karar Defteri
Tüm kararlar noter onaylı karar defterine işlenmelidir. İşlenmeyen kararlar geçersizdir.
Sıkça Sorulan Sorular
Yönetici hesap vermezse ne yapabilirim?
Sulh Hukuk Mahkemesi'ne müracaat ederek yöneticinin ibra edilmemesi ve azli talep edilebilir.
Aidat ödemeyen daire için ne yapılır?
İhtar sonrası icra takibi başlatılabilir; KMK madde 20 kapsamında dava açılır.